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24小时咨询热线： 4006666666 底商变通铺！僵尸车、废品收购站密布！江北一批小区业主苦不堪言
发布时间：2025-05-03 点此：881次
本文来历：落户江北作者：江北资讯组
近来，收到网友爆料，自己寓居的小区底商竟变成了农人工大通铺，并且还有一间变成了厕所，今日我前往现场一探终究，江北底商现状形形色色，下面就和咱们一同共享一下我的今日实探。
业主泣诉无门！小区底商成大通铺！小区门口竟成为露天浴室
今日，我来到了桥北的天润城16街区北区，该小区接近地铁3号线天润城站，地理位置优胜，小区入住率很高，不过现在底商并没有商家入驻，大部分商铺都大门紧锁。
只要零散几个商铺开着门，不过都不是商家，一家为住户，一家被用作旧衣物的库房。
在1栋和2栋之间，多个商铺成为了民工的宿舍，通过和里边的工人谈天了解到，他们是润富花园的施工人员。
我：“你们怎样住在这边”
大爷：“老板租的当地，组织咱们住哪里就住哪里”
我：“你们住这边感觉怎样样”
大爷“住都是相同住，便是不方便，没个窗户通风，洗澡上厕所啥的也不方便，只能在最前面那房子里冲澡，并且离工地也远啊，跑来跑去的，闲费事。”
他还表明：“不过住这边有一点挺好的，枯燥的很，下雨也没什么，并且晚上在门口树底下乘个凉也挺舒服的。
我跑到近邻所谓的洗澡间和卫生间，确实是有些粗陋，并且缺少清扫，若非亲眼所见，我怎样也想不到这竟然是小区底商。
依据业主爆料，晚上有不少民工在门口冲澡和纳凉，并且还赤膊上阵，有少许不雅观，他们小区的底商就这样沦为了大通铺和露天浴室。
一到晚上，除了楼上万家灯火外，楼下大平层也是灯火通明，大爷和我说，许多工友晚上会打打麻将文娱文娱。
喝点啤酒、斩只鸭子、再来点花生米，打打麻将，说说笑笑消除一天的疲乏，这才叫日子啊，想想都让人觉得很是神往。
我发现在这几套“大平层”玻璃门上贴着两张公告，一张是“租借房子安全隐患抄告通知书”，还有一张是“租借房子安全隐患责令整改通知书”。
这两张公告出自沿江派出所，主要是对这几栋底商租借问题提出的整改要求，主要是人均寓居建筑面积低于15平米，超越10床位，“大平层”也不能呈现群租形象。
据业主爆料，这种状况现已有两三年了，之前也有过屡次投诉，物业给的答复是：“这是开发商的底商，和他们物业公司无关”。
农人工的到来也给偏居西北的天润城16街区增加了不少“日子气息”，据业主爆料，许多小商贩常常会来这边售卖产品。不过，换个视点看，这算是紧跟地摊经济的年代脚步了。
除了这一片坐落1、2栋之间集合的底商变通铺外，其他楼栋下面也有不少底商变成了住所。
僵尸车、停车场，坏路网，桥北小区底商乱象频生
除了天润城16街区之外，我又实地看望了多个小区的底商现状，是否真是一铺旺三代，下面我就和咱们一同共享一下。
间隔天润城16街区不远处便是天润城11街区，我在现场发现天润城11街区门口的商铺不少都现已关门歇业，仅有的几家也是门可罗雀，许多商铺都贴出了转租的大字报。
底商门口现已沦为了停车场，并且还有许多僵尸车，看样子现已停放很久了。
或许是因为交游车辆过多，底商门口的地砖现已坑坑洼洼，四分五裂，不过鄙人雨天后，一个个小积水潭或许会成为熊孩子的文娱项目，当然回家是免不了一顿打的了。
不过，我在鸿利广场门口看到了不少工人正在铺设地砖，或许要不了多久天润城11街区底商门口的熊孩子高兴源泉就要被添平了，关于邻近居民来说，又少了个停车场。
在天润城16街区北区对面便是天润城12街区，我发现12街区一间原为宾馆的底商沦为了废品收购站。
并且这种状况还比较多见，不少社区底商都有废品收购站的呈现。
可是，收废品的店肆在必定程度上也是促进废物分类，一起也促进业主对有收回价值的资源进行变现处理。
在底商业态方面，我发现桥北有许多电动车商铺，尤其是接近柳州东路地铁站处的天润城8街区和旭日上城1区的底商，100米范围内集合了多家电动车出售店肆。
爱玛、小刀、雅迪、小牛，纷繁登台斗艳，一个小型电动车展就在眼前，脚下的小黄瞬间就不香了。
不过有些商家因为店肆门口电动车辆太多，在必定程度上挤占了正常的人行道。
桥北还有不少社区内部存在底商，比方天润城1-4街区，该小区接近出入口的当地都有许多底商，不过因为更换了门头，1-4街区的底商可以说颜值很高。
（天润城1-4街区底商）
因为天润城1-4街区归于封闭式办理，所以在小区内的底商只服务社区内的业主，相对来说更好办理，从现场来看也愈加洁净卫生。
（天润城1-4街区底商）
总的来说桥北大部分小区底商业态丰厚，车水马龙，可是有些小区因为地处边际，外加底商业态偏小众，致使关闭空置较多，然后导致长时间无人办理。
高空置、少业态、江北核心区底商寸步难行
桥北片区大部分小区底商人流量可观，不过作为未来江北主城中心的江北核心区就比较惨白了。
我榜首站来到了扬子江隧道口封面楼盘—华润世界社区，现在华润世界社区入住率并不高，所以底商业态方面有所短缺，主要是小超市和餐饮。
不过我发现房产中介也十分多，在不多的开业底商中，房产中介竟有4家之多。
（华润世界社区底商）
一起，因为入住率不高，现在许多商铺都还空着，底商空置率超越一半。
（华润世界社区底商）
并且华润世界社区底商也呈现了住人现象。
（华润世界社区底商）
废品收购站不仅仅是桥北的专利，江北核心区的豪宅底商也没能逃过，华润世界社区、正荣润锦城、雅居乐滨江世界底商均有废品收购站。
（华润世界社区底商）
（正荣润锦城底商）
（雅居乐滨江世界底商）
相较于华润世界社区底商的高空置率，正荣润锦城相对来说底商入住率高了许多，小区的底商根本没有空置现象。
（正荣润锦城底商）
据置业参谋泄漏，正荣润锦城也是核心区这几个楼盘里入住率最高的，所以底商根本没有空置的，晚上也比较热烈。
（正荣润锦城底商）
在底商业态方面，正荣润锦城也根本都是一些满意日子需求的商铺。
作为豪宅产品打造的雅居乐滨江世界的底商业态就有所不同了，相关于根本日子需求的满意外，雅居乐滨江世界底商还有许多名酒、名茶、美容会所之类的高端业态。
（雅居乐滨江世界底商）
不过，高端业态集合也难掩雅居乐滨江世界底商的高空置率，一路上招租的空商铺举目皆是，并且还有少许店肆贴出了转租字样。
（雅居乐滨江世界底商）
在路途中我还发现了我国三大餐饮巨子之一的沙县小吃，看来这三大餐饮巨子榜首的头衔已有成果了。
（雅居乐滨江世界底商）
整体来说江北核心区因为整体入住率不高，导致底商空置率高，并且业态不丰厚，房产中介成为核心区底商的顶梁柱，不过，跟着未来入住率的提高，商铺也将会越来越多。
底商作为社区组成的一部分，和业主休戚相关，无论是业态仍是招商都或多或少的影响到业主的日子。和小区相同，底商也需求一个好的物业来运营保护。
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